白银时代看上存量市场 万科链家联手进军装修行业

独木帆
2015-08-29 09:49 阅读:
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本报讯(记者 耿诺)装修这种“苦累活儿”,在房地产的白银时代变成了香饽饽。近日,北京万科和链家共同宣布要成立家装公司,联手进军装修行业。一个房地产开发企业和一家中介机构,要开始挖掘存量房市场中潜在的市场。

最近一段时间以来,不仅仅是万科等开发商,也有不少其他相关领域的企业进入了家装市场。万科北京区域首席执行官兼北京公司总经理刘肖说,当房地产市场增长率下降时,整个装修业的增长率仍维持在9%以上。而这,也是吸引以开发为主的房地产商们转舵的原因。而链家将为这家装修公司提供数以百万计的房源数据,将从户型等方面提供数据支撑。

能够挖掘存量,是让两家企业共同看上这个蓝海市场的原因。统计数据显示,北京目前的存量房大约有670万套,而每套房装修的频率大概是每8到10年一次。

“这样平均下来,每年的市场都非常大。”刘肖说。

和万科此前专门给自家房源配备的精装修不同,双方要成立的这家企业,将专门针对“散户”招揽生意。二者成立的公司将由北京万科占股60%,链家持股40%,刘肖将出任公司董事长。在今年10月份,位于北五环红星美凯龙的万科和链家家装体验店将正式开放。

目前,万科在一手房方面的装修份额已经超过了20%,每年约交付20多万套装修产品,规模在200亿元左右,占其年销售额约10%。记者简单测算后发现,北京的存量房装修市场,每年将会是万科所有一手房装修市场的至少3倍。对于这么大的市场,万科和链家的家装公司将从每月500套以内起步,预计营业规模将控制在4亿元至5亿元。

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